Appels à projets : un boulevard pour les acteurs privés ? (3) Septembre 2010

Pour Rose-Marie Van Lerberghe, présidente du directoire de Korian, sans aller toutefois jusqu’à un contrôle des prix, l’implication des collectivités locales aura mécaniquement pour effet de tirer les prix vers le bas. Korian a donc fait le choix stratégique d’un concept d’établissements low-cost, baptisé Korian Essentiel. Le premier contrat a été signé avec la commune du Teilleul (Manche) pour une résidence médicalisée de soixante-dix lits spécialisés dans le traitement de la maladie d’Alzheimer. Rose-Marie Van Lerberghe explique : « En partenariat avec la collectivité locale qui a mis un terrain à disposition, un partage des cuisines avec l’école, nous avons optimisé la conception et la réalisation de ce projet qui ressortira avec un prix à la journée de cinquante-cinq euros, et ce sans subvention ». Korian Essentiel exige une taille d’établissement supérieure à quatre-vingt-dix-huit lits, un fonctionnement en petites unités de vie de quatorze à vingt-huit lits, avec des activités intégrées à la vie quotidienne et supprimant la grande salle à manger commune, et une standardisation des coûts de construction (entre onze cents et mille trois cents euros par mètre carré).^. Le groupe Orpéa, quant à lui, vient d’ouvrir un établissement dans l’Aisne, « pour un coût de mille euros le mètre carré », ce qui permet d’afficher également un prix de journée de cinquante-cinq euros.
A l’autre extrémité de l’échelle des coûts, Korian a signé un protocole d’accord en vue de l’acquisition du groupe Seniors Santé, portant sur huit établissements haut de gamme, générant un chiffre d’affaires de quinze millions d’euros pour sept cents lits, ainsi que trois cents nouveaux lits négociés avec les tutelles.

Les Echos, 15 septembre 2010. lagedor.fr, 7 septembre 2010. www.agevillagepro.com, 13 septembre 2010.